Služby poskytované při prodeji nemovitosti

• Zjištění Vašich požadavků a potřeb pro prodej nemovitosti
• Vypracování tržní analýzy pro stanovení optimální prodejní ceny nemovitosti
• Profesionální nafocení a prezentace nemovitosti
• Inzerce nemovitosti na předních realitních serverech, případně v místním tisku, dle domluvy propagace pomocí plachet, letáků či cílených dopisů
• Možnost zajištění prověření technického stavu nemovitosti – inspekce nemovitosti
• Aktivní vyhledávání zájemců, párování s poptávkami v našem realitním systému, realizaci prohlídek nemovitosti, spolupráce s ostatními realitními kancelářemi
• Prověření kupujících z pohledu způsobu a možností financování koupě, zajištění financování koupě se spolupracujícími finančními institucemi
• Aktivní a osobní přístup makléře, pravidelná informovanost o vývoji prodeje, reporting
• Kompletní právní servis, návrh smluv právníkem s důrazem na vyváženost mezi prodávající a kupující stranou
• Bezpečný převod finančních prostředků v rámci advokátní úschovy
• Komunikace s bankami, katastrálním úřadem a finančním úřadem, podání návrhu na vklad
• Předávací protokol při předání a převzetí nemovitosti
• A vše další potřebné pro kvalitní a bezpečný proces prodeje nemovitosti

• Služby poskytované při koupi nemovitosti
• Zjištění Vašich požadavků, přání a potřeb pro koupi nemovitosti
• Pomoc při zajištění financování koupě nemovitosti se spolupracujícími finančními institucemi
• Vyhledání vhodných nabídek, spolupráce s ostatními realitními kancelářemi
• Vypracování tržní analýzy pro stanovení optimální kupní ceny nemovitosti
• Možnost zajištění prověření nemovitosti z pohledu dalších nákladů, inspekce nemovitosti
• Obchodní vyjednávání s prodávající stranou o podmínkách prodeje a koupě
• Kompletní právní servis, návrh smluv právníkem s důrazem na vyváženost mezi prodávající a kupující stranou
• Bezpečný převod finančních prostředků v rámci advokátní úschovy
• Komunikace s bankami, katastrálním úřadem a finančním úřadem, podání návrhu na vklad
• Předávací protokol při předání a převzetí nemovitosti
• A vše další potřebné pro kvalitní a bezpečný proces koupě nemovitosti

Zprostředkujeme a zajistíme

• Prodej/koupě bytů, převod členských práv a povinností v družstvu
• Prodej/koupě rodinných domů a vil
• Prodej/koupě činžovních domů
• Prodej/koupě pozemků
• Prodej/koupě nebytových prostor
• Prodej/koupě rekreačních objektů
• Pronájem bytů
• Pronájem rodinných domů a vil
• Pronájem nebytových prostor
• Ocenění nemovitosti pro potřeby dědického řízení

Při prodeji nemovitosti v rámci provize automaticky zajistíme a uhradíme

Základní dokumenty potřebné pro zahájení procesu prodeje nemovitosti:

• Aktuální listy vlastnictví z katastru nemovitostí
• Aktuální snímky pozemkové mapy z katastru nemovitostí
• Nabývací tituly
• Stanovy družstva /SVJ, prohlášení vlastníka
• Inzerci a marketing nemovitosti
• Návrhy, úpravy a sepsání potřebných smluv:
• Smlouva o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)
• Výzva k uplatnění předkupního práva
• Smlouva o smlouvě budoucí kupní / smlouvě o převodu podílu
• Kupní smlouva / smlouva o převodu podílu / smlouva o finančním vyrovnání
• Smlouva o advokátní úschově
• Vypracování plných mocí
• Návrh na vklad do katastru nemovitostí
• Poplatky za ověřování podpisů a dokumentů
• Poplatky za vklad kupní, případně zástavní smlouvy na katastr nemovitostí