Služby

Koupit nebo pronajmout

Nemovitosti

Typ nemovitosti

Zvolte si typ nemovitosti

Okres

 

Služby poskytované při prodeji nemovitosti

  • Zjištění Vašich požadavků a potřeb pro prodej nemovitosti
  • Vypracování tržní analýzy pro stanovení optimální prodejní ceny nemovitosti
  • Profesionální nafocení a prezentace nemovitosti
  • Inzerce nemovitosti na předních realitních serverech, případně v místním tisku, dle domluvy propagace pomocí plachet, letáků či cílených dopisů
  • Možnost zajištění prověření technického stavu nemovitosti – inspekce nemovitosti
  • Aktivní vyhledávání zájemců, párování s poptávkami v našem realitním systému, realizaci prohlídek nemovitosti, spolupráce s ostatními realitními kancelářemi
  • Prověření kupujících z pohledu způsobu a možností financování koupě, zajištění financování koupě se spolupracujícími finančními institucemi
  • Aktivní a osobní přístup makléře, pravidelná informovanost o vývoji prodeje, reporting
  • Kompletní právní servis, návrh smluv právníkem s důrazem na vyváženost mezi prodávající a kupující stranou
  • Bezpečný převod finančních prostředků v rámci advokátní úschovy
  • Komunikace s bankami, katastrálním úřadem a finančním úřadem, podání návrhu na vklad
  • Předávací protokol při předání a převzetí nemovitosti
  • Převody energií, včetně převodů u alternativních dodavatelů
  • Zajištění znaleckého posudku pro podání daně z nabytí nemovitosti finančnímu úřadu
  • A vše další potřebné pro kvalitní a bezpečný proces prodeje nemovitosti

 

  • Služby poskytované při koupi nemovitosti
  • Zjištění Vašich požadavků, přání a potřeb pro koupi nemovitosti
  • Pomoc při zajištění financování koupě nemovitosti se spolupracujícími finančními institucemi
  • Vyhledání vhodných nabídek, spolupráce s ostatními realitními kancelářemi
  • Vypracování tržní analýzy pro stanovení optimální kupní ceny nemovitosti
  • Možnost zajištění prověření nemovitosti z pohledu dalších nákladů, inspekce nemovitosti
  • Obchodní vyjednávání s prodávající stranou o podmínkách prodeje a koupě
  • Kompletní právní servis, návrh smluv právníkem s důrazem na vyváženost mezi prodávající a kupující stranou
  • Bezpečný převod finančních prostředků v rámci advokátní úschovy
  • Komunikace s bankami, katastrálním úřadem a finančním úřadem, podání návrhu na vklad
  • Předávací protokol při předání a převzetí nemovitosti
  • Převody energií, včetně převodů u alternativních dodavatelů
  • Vyplnění a podání přiznání k dani z nabytí nemovitosti
  • A vše další potřebné pro kvalitní a bezpečný proces koupě nemovitosti


Zprostředkujeme a zajistíme

  • Prodej/koupě bytů, převod členských práv a povinností v družstvu
  • Prodej/koupě rodinných domů a vil
  • Prodej/koupě činžovních domů
  • Prodej/koupě pozemků
  • Prodej/koupě nebytových prostor
  • Prodej/koupě rekreačních objektů
  • Pronájem bytů
  • Pronájem rodinných domů a vil
  • Pronájem nebytových prostor
  • Ocenění nemovitosti pro potřeby dědického řízení


Při prodeji nemovitosti v rámci provize automaticky zajistíme a uhradíme

Základní dokumenty potřebné pro zahájení procesu prodeje nemovitosti:

  • Aktuální listy vlastnictví z katastru nemovitostí
  • Aktuální snímky pozemkové mapy z katastru nemovitostí
  • Nabývací tituly
  • Stanovy družstva /SVJ, prohlášení vlastníka
  • Inzerci a marketing nemovitosti
  • Návrhy, úpravy a sepsání potřebných smluv:
  • Smlouva o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)
  • Výzva k uplatnění předkupního práva
  • Smlouva o smlouvě budoucí kupní / smlouvě o převodu podílu
  • Kupní smlouva / smlouva o převodu podílu / smlouva o finančním vyrovnání
  • Smlouva o advokátní úschově
  • Vypracování plných mocí
  • Návrh na vklad do katastru nemovitostí
  • Převody médií a služeb
  • Poplatky za ověřování podpisů a dokumentů
  • Poplatky za vklad kupní, případně zástavní smlouvy na katastr nemovitostí

Máte dotazy? Kontaktujte nás:

* Jméno
* Email
* Telefon
* Váš vzkaz